Faire réaliser un diagnostic plomb avant location ou vente d’un bien immobilier ancien

Le diagnostic plomb des logements a été imposé pour des raisons de santé publique.La peinture au plomb, autrefois utilisée, est à l’origine d’intoxications au plomb, dont le saturnisme infantile.Ce risque d’exposition au plomb doit être pris en compte dans les locaux à usage d’habitation construits avant 1949.L’expertise plomb est alors requise avant toutes les ventes et locations.Le constat est inséré dans le dossier technique remis au futur occupant. 

Concentration en plomb et dégradation des revêtements

L’exposition au plomb est dangereuse à partir d’un certain seuil de concentration quand il y a dégradation du bâti.Pour savoir ce qu’il en est dans un bien immobilier ancien, le technicien certifié utilise une machine spécifique, à fluorescence X.Cela permet de procéder à des examens non destructifs et parfaitement fiables.Des travaux peuvent éventuellement être conseillés dans le constat remis ensuite aux acheteurs ou aux locataires du bien ancien.   

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