Obligations du bailleur en matière de diagnostic location

Les propriétaires bailleurs doivent anticiper la réalisation des diagnostics location suivants :

  • Les risques d’exposition au plomb dans les biens à usage d’habitation construits avant 1949, c’est-à-dire le diagnostic plomb du logement.
  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE) à effectuer au plus tôt dans le bien.
  • Les diagnostics gaz et électricité des installations de plus de quinze ans dans l’habitation.
  • La surface habitable des résidences principales louées (loi Boutin)
  • L’état des risques et pollutions (anciennement nommé ERNMT puis ESRIS) En général, ces diagnostics obligatoires ont vocation à informer les locataires.

Les bilans n’obligent donc pas le propriétaire à faire des travaux.Toutefois, les logements loués doivent toujours être décents.Dans ce contexte, les recommandations de l’expert sont importantes.  

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